承旧启新，地产大佬们启动发布楼市走势研判。不外，演讲台上，行家的论调大多模棱两头，粗略发怵被“打脸”，比拟之下萝莉 telegram，活跃在支吾平台上的见解魁首们则更为狠恶和果敢。

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近日，融创广深区域执行总裁余英在微博上发表了对2021年楼市的五大量度：

1、2021年是楼市成交量大年。大湾区中枢区，上海及邻近，北京是全年焦点；

2、春节后一二线最初升起，全年量价企稳，年底“翘尾”；

3、地盘供应量加多；

4、三四线城市商品房投资属性减弱、流动性裁汰，部分四五线城市出现“口口”；

5、计策主基调是“房住不炒”萝莉 telegram，限购限贷变相削弱。

在该条微博的商量区，余英还补充了一些细节性的量度，比如：大湾区中枢区指珠江两岸；北京会涨，环京不会涨，咫尺不是上车的技艺；苏州18年和19年还是涨过了，2021年还会再涨。

余英是地产圈著名的“预言帝”，已连接十年在微博上发布楼市年度量度，准确率颇高。

他曾判断2018年的楼市是“高铁城市年”，亮点是高铁带来的区域经济重构和部分城市异军突起；2019年的楼市是“逆周期调遣年”，三多数市圈中枢区和地铁上盖住宅、商办是全年大亮点。

2020年和2021年这两年，他对合座行情、热门区域、地盘阛阓、调控计策的判断约莫趋同。

后果阐述，2020年，纵使有疫情这只普遍的黑天鹅扇动翅膀，竖立商仍然卖了17万亿元、再改革高，深圳、东莞、广州、上海、杭州等城市交往活跃，各地加大了优质用地供应量、成交楼板价创十年新高，部分东北、西部城市再收缩、出现“白菜房”。

那么，2021年的行情会是2020年的放大版吗？咱们拭目而待。

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